|
U heeft zojuist een koopovereenkomst ondertekend. Een spannende stap, maar wat moet u als verkoper nog regelen voordat alles officieel is? Wij begeleiden u door de laatste fase van het verkoopproces. Een waterdicht compromis voor gemoedsrustEen duidelijke en juridisch sluitende koopovereenkomst is essentieel. Na onderhandelingen en overeenstemming met de koper moet u ervoor zorgen dat alles goed gedocumenteerd is. Maar de verkoop is nog niet afgerond. Er zijn nog enkele belangrijke stappen die u moet doorlopen voordat u de overdracht definitief kunt maken. Welke verplichtingen heeft u als verkoper?U bent verantwoordelijk voor het overdragen van de woning zoals afgesproken met de koper. Zorg dat alle documenten klaar zijn, waaronder:
De koper verbindt zich tot de aankoop en betaalt mogelijk een voorschot van 5% tot 10%, indien dit contractueel is vastgelegd. Dit is echter niet wettelijk verplicht. Kan de koper zich nog terugtrekken?Een ondertekende koopovereenkomst is in principe bindend. Tenzij er een opschortende voorwaarde in het contract staat, zoals een voorbehoud voor het verkrijgen van een hypotheek. Zonder zo’n clausule moet de koper verdergaan met de aankoop. Ondertekenen van de notariële akteDe definitieve overdracht vindt plaats bij de notaris, die alle juridische checks uitvoert, zoals:
Binnen vier maanden na ondertekening van de koopovereenkomst moet de notariële akte worden verleden. Na ondertekening wordt u officieel ontheven van uw eigendomsrechten en kan de koper de woning in bezit nemen. Kosten na de verkoopDe koper is verantwoordelijk voor notaris- en registratierechten, maar u als verkoper heeft mogelijk nog enkele kosten, zoals:
Sleutels overhandigen (zonder verborgen gebreken)Bij de sleuteloverdracht moet de woning volgens afspraak worden overgedragen, zonder persoonlijke spullen en zonder verborgen gebreken. Als de koper ernstige gebreken ontdekt die niet eerder zijn gemeld, kan hij juridische stappen ondernemen. Om discussies te voorkomen, is open communicatie met de koper cruciaal. Op zoek naar een notaris?Bent u nog op zoek naar een notaris om de verkoop af te ronden? Of denkt u al aan een nieuwe vastgoedinvestering? Propenda helpt u bij het vinden van de juiste professionals om uw transactie soepel te laten verlopen. Veel succes met uw volgende stap!
Wilt u zo snel mogelijk onroerend goed kopen, verkopen, verhuren of registreren? – We lossen het op! De bedrijvengroep is in 2014 opgericht door specialisten op het gebied van: IT, management, marketing, design, logistiek, makelaars. We zijn energiek, modern en volgen nieuwe technologieën op de voet en gebruiken deze. WAAROM VOOR ONS KIEZEN: Individuele benadering voor iedereen. Hoge professionaliteit. Deskundigen staan klaar om problemen van elk niveau van complexiteit op te lossen en bieden u volledige juridische ondersteuning van de transactie. Wij selecteren voor u vastgoedobjecten die aan al uw wensen op het gebied van locatie, oppervlakte, kosten, berekeningswijze en andere criteria voldoen. Wij bieden u een ruim aanbod aan vastgoedobjecten: – Thuis; – Appartementen in nieuwbouw; – Appartementen op de secundaire markt; – Commercieel vastgoed en kant-en-klare bedrijven; – Percelen voor diverse doeleinden; Wilt u zo snel mogelijk onroerend goed kopen, verkopen, verhuren of registreren? – onze experts helpen u graag om dit probleem in de kortst mogelijke tijd op het hoogste niveau op te lossen. We zullen ook een aantal juridische problemen op gerelateerde gebieden oplossen. Ons bedrijf is: – Bespaar moeite, tijd en geld! – Juridische zuiverheid van de transactie – Geen onnodige weergaven, – Zoeken en verkopen van woningen en niet-residentieel vastgoed.
Immo leadgeneratie voor makelaars? |
| https://be.propenda.com/ |
